当社でマーケット調査を行ったところ、大手企業の工業団地や新しくできた総合病院がある為、単身社会人向けのニーズが高いエリアという事が分かりました。
安全性の確認が取れない擁壁に囲まれた難しい土地でしたが、綿密な調査と柱状改良工事により建物を支持し、敷地中央に住棟配置する事で行政との協議を整え、オーナー様の利回りを上げる為、木造3階建てでの提案を行いました。
最低保証＋収益還元型の好条件のサブリースを掛ける事でオーナー様の最低保証を確保し、返済原資を上回る安定的な収益性を確保できる提案に納得していただき、建築が実現しました。
