土地の仕入・造成工事から建物の設計・施工までワンストップで行う勝美住宅なら、同じ土地でもオーナー様のニーズに合わせた幅広いご提案ができます。
土地活用を行うにあたり、投資額を低く抑えることができるなど比較的少ないリスクで、毎月安定した現金収入が有り、節税効果が高いなど多くのメリットを得ることができるのが「賃貸経営」です。
高齢化社会の到来により、安定した年金受給の実現はますます不透明になってきています。
老後にゆとりのある暮らしを送るためには、公的年金だけに頼らないよう生活資金の準備が必要となります。
リーマンショック以降、株式市場や為替市場など投資環境は大きなリスクが伴うようになりました。
景気に大きく左右される株式投資などよりも、入居者を確保できれば景気に左右されずに継続的に収益を上げることのできる賃貸経営がおすすめです。
国は土地活用に対し税制上の優遇を与えています。
土地のまま所有したり、駐車場として貸すだけでは税制優遇はほとんどありませんが、土地に賃貸住宅を立てることによって固定資産税や相続税の節税効果が図れます。
また、建物の減価償却費を経費として計上できるため、所得税を減らすことができるのも賃貸経営のメリットです。
勝美住宅では、建てた後も安定した賃貸住宅経営を継続できるように日々、運営をバックアップします。 地域性を考慮して入居者の募集など、あらゆる面からオーナーさまをサポートします。
最長で35年間、提携管理会社が賃貸住宅を一括して借り上げ、入居者に転貸するシステムです。
賃貸経営における問題点である空室率や家賃滞納率の増加などといったリスクを解決できます。
※上記システムの利用や借上期間には一定の条件が必要となります。
提携会社のネットワークと、住宅情報誌や不動産ポータルサイトなどさまざまなサービスを活用し、入居者を募集します。
入居者の契約や入退去時の手続き、集金やクレームの処理といったわずらわしい手間が省けるのもメリットです。
建物の維持管理
定期清掃や設備の点検、入居者が退去する際の修繕など建物の維持管理を代行するサービスです。
365日対応のサポート体制で、 専任のスタッフが日々保守管理に対応し、建物の品質を見守り続けます。
勝美住宅では、新築住宅の構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について10年間保証します。
さらに、10年目に無償点検を実施し、当社が必要と判断した有料メンテナンス工事を当社の施工で実施していただくことで、10年間保証が延長される「20年長期保証制度」を設けています。
※10年及び20年長期保証制度は新築の住居部分のみが対象となります。
