兵庫県で一番快適な家をつくる勝美住宅がご提案する土地活用
年間400棟の戸建住宅を供給する「勝美住宅」と、
デザイン力と設計力に定評のある家づくりのプロ集団「Labo」とがコラボレーション。
シンプルかつ高感度なデザインと、
ハイレベルな設備で
入居者様に長く住んでいただける
デザイナーズ賃貸住宅です。
敷地形状を最大限に活用したプランニング、機能性、美しさ、耐久性、そして入居様者にとっての住み心地の良さを向上できるのが、「デザイン」です。
高感度なデザインが入居者の満足度と資産価値を高めてくれます。
家づくりのプロたちが提案するデザイナーズ賃貸住宅。
その機能的で美しいデザインが、高く安定した入居率を実現し、空室ゼロ経営を叶えます。
一戸建て住宅で培った豊かな実績と経験をもとに、これからのニーズを的確にとらえた、入居者様に選ばれ住み続けてもらえる建物をデザインいたします。
設計実例
設計ポイント
各住戸の玄関アプローチと駐車場を2方向に分け、プライバシーに配慮した戸建て感覚のプラン。
3方角地によるユニークな住棟配置
単身から、DINKS、ファミリーをメインターゲットとした、様々なライフスタイルに対応できる多彩なプラン。
住戸プランは1LDKと2LDKの2タイプ。
高感度のデザインとシンプルナチュラルな内装、ハイレベルな設備で入居所様に長く住んでいただけるデザイナーズ賃貸住宅です。キッチンは使い勝手の良いL=2100を基本とし、UBや洗面など戸建住宅とくらべても見劣りしない設備となっています。
建物仕様
構造：木造在来軸組工法
屋根：ガルバリウム鋼板
外壁：サイディング
サッシ：高性能ハイブリッド窓
玄関ドア：2ロック仕様ポスト付
床：フローリング
壁・天井：ビニールクロス
玄関収納/カーテンレール/物干金物
遮音対策
各住戸への騒音対策として、各戸の床（界床）と壁（界壁）に遮音対策をしています。高い遮音性能を実現することでデリケートな上下間や隣戸間の音の問題を軽減します。
| 所在地 | 明石市魚住町西岡 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 6戸 | 敷地面積 | 322.32㎡（97.50坪） |
| 1F床面積 | 138.07㎡ | 2F床面積 | 158.96㎡ |
| 延床面積 | 297.03㎡（89.85坪） | 竣工年月 | 2017年6月完成 |
| 所在地 | 明石市魚住町西岡 |
|---|---|
| 総戸数 | 6戸 |
| 敷地面積 | 322.32㎡（97.50坪） |
| 1F床面積 | 138.07㎡ |
| 2F床面積 | 158.96㎡ |
| 延床面積 | 297.03㎡（89.85坪） |
| 竣工年月 | 2017年6月完成 |
表面利回り：8.42%
想定賃料収入：4,972,800円/年 （414,400円/月）
価格：5,900万円（税込）
※想定賃料収入は、満室時を想定し弊社の査定により算出したもので、実際の賃料収入や利回りを保証するものではありません。
※想定賃料収入は、満室時を想定し弊社の査定により算出したもので、実際の賃料収入や利回りを保証するものではありません。
