高い収益性と安定収入を実現する勝美住宅の土地活用

兵庫県で一番快適な家をつくる勝美住宅では、土地活用なら多くのメリットを得ることができる賃貸住宅をおすすめしています。日本の人口の減少は2005年より始まっていますが、世帯数は増加傾向にあります。近年の核家族世帯の増加もあり、兵庫県での賃貸経営はまだまだ需要が見込まれる明るい市場です。また、かつての持ち家優位の環境は、兵庫県をはじめとした全国的な地価の下落や賃金の不安定化により、手軽な賃貸が選ばれるケースが増えています。これらの傾向からも賃貸住宅経営市場は今後も増々需要が高まると考えられます。また、収益性・節税効果の視点からも魅力的なポイントがいくつかあります。国は土地活用に対し税制上の優遇を与えています。土地のまま所有したり、駐車場として貸すだけでは税制優遇はほとんどありませんが、土地に賃貸住宅を建てることによって固定資産税や相続税の節税効果が図れます。また、建物の減価償却費を経費として計上できるため、所得税を減らすことができるのもメリットの一つです。賃貸経営は投資額を抑え毎月安定した現金収入があり、節税効果が高く比較的少ないリスクで資産運用が可能です。高い収益性と安定収入を実現する勝美住宅の賃貸住宅「快適Katsumiメゾン」は、兵庫県南部で最も快適な入居者さまが長く住み続けたいと思える住まいを実現します。

兵庫県南部の賃貸経営なら勝美住宅におまかせください「勝美住宅の賃貸経営」

快適Katsumiメゾンは「木」と「省エネ」による「快適」な賃貸住宅で安定かつ高い収益性を実現します。兵庫県南部に最適な家を建て続けてきた勝美住宅だからこそできる賃貸住宅をご提案します。木造モノコック構法により、自由度が高く、かつ地震に強い構造を実現しています。また、水平、垂直どちらかの外力にも強く、建物のねじれや変形、倒壊を防ぐ高い耐震性と耐久性を兼ね備えています。入居者さまに安心と安全を提供することで長く住み続けてもらうことができます。さらに、快適Katsumiメゾンの賃貸住宅は「長く住み続けたい」と思える快適性を追求するために、建てる前に住まいの「快適性」を一戸一戸、数値で確認します。過度な性能にならないようコストバランスを考えた兵庫県南部での暮らしにちょうどいい「快適性」で、建物の耐久性と暮らしの満足度を高めています。そのために、快適Katsumiメゾンでは世界基準の高断熱窓「サーモスX」を標準採用しています。ペアガラスから断熱性を19%アップしたトリプルガラスに熱の伝わり方を30%抑えるアルゴンガス封入し、断熱性を高めた世界レベルの断熱性を実現しています。兵庫県南部でこれまでに5000棟を越える注文住宅の設計施工で培った省エネ技術で、地域に最も適した仕様・工法で快適な賃貸住宅をご提供しています。

安定かつ高い収益性を実現する「快適Katsumiメゾンの仕様・工法」＞

賃貸住宅が入居者さまに選ばれ続けるためには、人に愛される魅力的な外観を保ち続けなければなりません。高耐久仕様の外装材が建物の価値をいつまでも損なわず、長期安定経営を実現します。快適Katsumiメゾンでは、耐久性の高い基材に高耐候性の表面コートを施した屋根材と外装材を使用することで、屋根の張り替えや外壁の塗り替え等のメンテナンスサイク30年を実現。さらに外壁にはセルフクリーニング機能を備えた防汚塗装を施し、美しい外観を長期間保ち続け価値を守ります。快適Katsumiメゾンは、建てた後も安定した賃貸住宅経営を継続できるように日々の運営をバックアップする経営サポート体制を整えています。提携している賃貸管理会社による入居者さまの募集や、安心の一括借上家賃保証システムなどあらゆる面からオーナーさまの土地活用・賃貸経営をサポートすることができます。地域密着ならではネットワークを駆使して、入居者さまの募集、契約や入退去時の手続き、集金やクレームの処理といったわずらわしい管理も引き受けています。定期清掃や設備の点検、入居者さまが退去する際の修繕など建物維持管理も代行可能です。365日専任スタッフが日々の保守管理に対応し、賃貸住宅の品質を見守り続けます。兵庫県南部の土地活用なら、快適性を追求して安定かつ高い収益性を実現した勝美住宅の快適Katsumiメゾンにおまかせください。